서울 송파구에서는 20여 년만에 2,678세대에 해당하는 대단지 신축 아파트가 들어섭니다. 2006년 입주한 잠실동 레이크팰리스와 동일한 가구수이며 기존 잠실을 대표하는 엘스, 리센츠, 트리지움이 분양한 이후 대단지 규모로 공급되는 것입니다.
특히 분양가 상한제가 적용단지 중 가장 비싼 단지이나 현재 주변시세와 비교했을 때 저렴한 가격으로 입주할 수 있어 많은 분들의 관심을 받고 있는데요. 21일~24일 특별공급 및 1순위, 2순위 청약을 앞서서 조건 및 청약 시 체크 포인트를 알아보도록 하겠습니다.
잠실래미안 아이파크 1순위 청약요건
1. 입주자모집공고일 기준 서울특별시에 거주, 수도권에 거주(주민등록표 등본 기준)만 19세 이상 성년 세대주
2. 주택청약종합저축에 가입 후 2년 이상 및 지역별, 면적별 예치금액 금액 이상.
-해당지역은 서울 2년 이상 계속 거주자 해당(10월 22일 화요일 청약)
-기타 지역은 서울 2년 미만 거주 또는 수도권 거주자 해당(10월 23일 수요일 청약)
-서울의 지역별, 면적별 예치액은 43~84㎡ 300만 원, 102㎡ 600만 원입니다.
-입주자모집공공일 이후(24년 10월 11일 포함) 종전 통장(청약예금, 청약부금, 청약저축)에서 종합저축으로 전환하는 경우 잠실 래미안 아이파크 순위확인서 발급 및 청약신청이 불가합니다. 참고하세요.
3. 2 주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것(1 주택 가능)
4. 과거 5년 내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자가 아닐 것
-과거 5년 이내 당첨 사실이 없어야 한다.
5. 투기과열지구, 청약과열지역에 위치, 분양가 상한제 적용단지로 3년 전매제한(입주자로 선정된 날로부터 3년)-소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때를 전매 제한 기간이 지난 것으로 봄
6. 거주의무기간은 2년(입주 후 전매 또는 매매 시 규제 대상임을 알고 있어야 합니다.)
7. 무주택자 기준 주택담보인정비율(LTV)이 최대 50% 임으로 분양가 절반 이상의 현금을 보유해야 함- 84㎡의 경우 분양가의 절반인 10억 원 가까이 현금을 보유하고 있어야 한다.
8. 2024년 개선된 청약제도로 부부일 경우 중복신청 가능.
9. 1 주택자와 저점자를 위한 추첨제 물량도 있어 요건에 맞게 청약신청 가능.-투기과열지구 내 추첨물량은 전용 60㎡ 이하는 60%, 60~85㎡ 30% 물량이 공급-1 주택자라면 전용 60㎡ 이하 추첨제가 유리할 수 있음
참고로 잠실래미안 아이파크의 경우 일반 분양 물건이 589 가구로 면적별로 43㎡ 114 가구, 59㎡ 118 가구, 74㎡ 35 가구, 84 ㎡ 297 가구, 104㎡ 25 가구로 전용 84㎡ 가구가 가장 많습니다. 하지만 최근 1,2인 가구가 많아지면서 중대형보다는 소형에 가까운 전용 59㎡ 에 몰릴 확률이 높다고 전문가들은 분석하고 있습니다. 청약을 신청하실 때 참고하시길 바랍니다.
분양가의 경우에는 3.3㎡당 5,409만 원 선으로 전용 59㎡의 경우 15억 2000만 원, 전용 84 ㎡19억 원 정도로 예상입니다. 주변 파크리오 경우 전용 84의 경우 8월 기준 24억 원선을 기록했으니 시세차익은 5억~6억 정도 되지 않을까 예상해 봅니다.
1순위 청약조건에서 무엇보다 주택담보대출이 최대 50%이라는 점을 감안하여 잔금계획을 하신 후에 청약 신청하시길 바랍니다.
청약 신청일정 및 당첨자 발표
24년 10월 21일 월요일 특별공급을 시작으로 1순위(해당) 10월 22일, 1순위(기타) 10월 23일, 2순위 10월 24일 진행하고 한국부동산원 청약홈페이지에서 진행합니다.(한국부동산원 청약홈페이지 : https://www.applyhome.co.kr/)
당첨자 발표는 청약홈 홈페이지 또는 모바일앱, 잠실 래미안 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
잠실래미안 아이파크 입주자 모집공고문에 대한 자세한 내용이 필요하신 분은 하단의 파일을 참고해 주세요
20년 만에 송파구에 대단지 신축단지를 공급하는 잠실래미안 아이파크 1순위 청약조건 및 청약체크포인트에 대해 알아봤습니다. 분양가상한제 적용으로 인근 시세보다 저렴하게 공급되어 강남 입성을 준비하는 분들에게 좋은 소식입니다. 다만 1순위 청약조건 및 잔금계획을 맞게 청약을 신청하시길 바랍니다. 좋은 결과가 있길 바랍니다.
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